(Última actualización: 01 de Marzo de 2025)
Este documento detalla el marco legal aplicable a la plataforma CompramosTuLocal.cl, en su rol como canal digital de derivación hacia corredores de propiedades autorizados en Chile.
1. NATURALEZA DEL SERVICIO
CompramosTuLocal.cl no realiza corretaje de propiedades, no participa en el contrato de compraventa ni gestiona directamente operaciones inmobiliarias. Su función se limita exclusivamente a la derivación de propietarios de inmuebles hacia una corredora de propiedades debidamente constituida y registrada como sujeto obligado ante la UAF.
2. ROL DE LAS CORREDORAS ASOCIADAS
Toda gestión posterior a la derivación del contacto es realizada por la corredora de propiedades asignada según región o comuna, quien asume el rol de intermediario, verifica la propiedad, realiza el estudio de título y formaliza los términos de corretaje con el propietario y/o inversionista. Cada corredora cumple con las normativas de la Ley N.º 19.913, Ley 20.393 y demás regulaciones inmobiliarias vigentes.
La derivación se realiza considerando criterios de ubicación geográfica, especialización de mercado y disponibilidad operativa. Todas las corredoras asociadas tienen convenio formal vigente con la plataforma y están registradas en el sistema.
3. MODELO DE INGRESOS Y TRANSPARENCIA
La plataforma no acepta pagos en efectivo bajo ninguna circunstancia, ni gestiona fondos por parte de usuarios o corredores. Todos los pagos relacionados a servicios de corretaje o gestión inmobiliaria son administrados por las corredoras derivadas, conforme a sus políticas y obligaciones legales.
CompramosTuLocal.cl no cobra comisiones a los usuarios finales. Sin embargo, la plataforma puede percibir ingresos por servicios de referenciación comercial, que consisten en derivar oportunidades validadas (leads) a corredores de propiedades autorizados, con los cuales mantiene acuerdos comerciales.
Este modelo no constituye intermediación inmobiliaria, ni reemplaza el rol profesional del corredor que asume la gestión posterior.
4. TÉRMINOS DE USO
Los propietarios que publiquen inmuebles de manera habitual deben contar con su inicio de actividades vigente ante el Servicio de Impuestos Internos (SII), conforme a la Ley N.º 21.713.
Al usar la plataforma, los usuarios declaran entender que CompramosTuLocal.cl actúa como canal de derivación, y que los procesos posteriores serán gestionados por terceros ajenos a esta plataforma. No participamos en la negociación, fijación de precios ni cierre de operaciones.
5. POLÍTICAS DE PRIVACIDAD
Los datos de contacto recopilados son utilizados únicamente para fines de contacto y derivación segura hacia corredores autorizados. Estos datos no se comercializan ni se usan para ningún fin ajeno al servicio declarado.
6. IDENTIFICACIÓN DEL PROVEEDOR Y PRIVACIDAD LEGAL
Por motivos de seguridad y protección de la información sensible, los datos identificatorios de la plataforma, tales como la razón social, RUT, domicilio tributario y otros antecedentes legales, no se publican de forma abierta en el sitio web. Esta información será proporcionada automáticamente por correo electrónico a todo usuario que inicie una operación o interacción directa con la plataforma, como el envío de formularios, solicitud de información o contacto por correo. Este mecanismo cumple con el artículo 32 de la Ley N.º 19.496 y con el Reglamento de Comercio Electrónico (DS N.º 6/2021), garantizando el acceso seguro y verificable a dicha información.
7. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD
CompramosTuLocal.cl actúa exclusivamente como una plataforma de contacto y derivación de oportunidades inmobiliarias hacia corredores de propiedades autorizados. La plataforma no participa en la negociación, validación técnica, revisión legal ni cierre contractual de las operaciones derivadas. Por tanto, declina expresamente cualquier responsabilidad legal, comercial o tributaria derivada de dichas transacciones, las que son gestionadas íntegramente por los corredores externos según sus propios términos, condiciones y normativas aplicables.
8. VERIFICACIÓN DE CORREDORES INSCRITOS EN LA UAF
Todas las corredoras a las que derivamos contactos deben estar debidamente constituidas como empresas en Chile y encontrarse registradas ante la Unidad de Análisis Financiero (UAF), según lo exige la Ley N.º 19.913.
Puede revisar el listado oficial de sujetos obligados en los siguientes enlaces proporcionados por la UAF:
Es obligación legal que toda corredora de propiedades esté debidamente inscrita. Si usted o su empresa no se encuentra en este listado, debe regularizar su situación ante la UAF.